empresa de reformas - Uma visão geral
Reforma por apartamento é um processo que, diferente da reforma por coisa, necessita de uma série por documentações para a aprovaçãeste do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e atravessar isso de forma clara em um laudo té especialmentecnico.
Após a aprovação, começa este processo de proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Contudo no final, olhar a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, não é precisamente?
Para te ajudar a fazer uma reforma do apartamento perfeita, pelo post de Este momento vamos mostrar como tomar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este qual é laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestãeste por Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Tfoicnicas (ABNT), determina qual uma reforma de apartamento só É possibilitado a ser realizada usando a apresentação do 1 laudo té especialmentecnico e plano de reforma para o síndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer quadros demasiado específicos, quando será fabricada exclusivamente a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em qual este morador precisa apresentar este laudo té especialmentecnico de modo a reforma por apartamento:
Residência de Aparelhamentos industriais e por mecanismos por gás
Alterações por mecanismos hidráulicos/sanitários
Casa do ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT possui saiba como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer Muito mais segurança para ESTES moradores em as etapas de reforma de apartamento.
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Tais como criar 1 laudo técnico de modo a reforma do apartamento?
Este laudo tfoicnico para reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que também igualmente similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar o plano por reforma e o RRT (ou ART).
Contudo, afinal, o de que este arquiteto precisa incluir no laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento?
Este laudo técnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por vizinhos leigas, que provavelmente nãeste vãeste entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Assim sendo, o laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento precisa ter uma linguagem clara e acessível.
Cada profissional pode criar o laudo té especialmentecnico por reforma do apartamento por tratado com as informações que julgar necessárias para aprovação. Porém Andam quaisquer dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introdução com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma de apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta do reforma do apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando os ambientes que serão reformados
Detalhamento A respeito de perigo ou não do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela por informações sobre os prestadores por serviçeste, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Presentemente de que você já sabe como emitir um laudo té especialmentecnico por reforma do apartamento, veja este passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Residência Elé especialmentetrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma por apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mfoidio ou grande, este primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira de modo a o espaçeste, por isso é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros ESTILOS por materiais para proteçãeste.
Dessa FORMATO, a limpeza antes da entrega da reforma por apartamento será mais simples.
2- Comece a demolição
Se este objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa doravante a etapa de demolição DE paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum qual este arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente para ganhar Ainda mais espaço.
Também igualmente similarmente identicamente conjuntamente é frequente que tal etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo por material em 1 único ponto do apartamento, já que este peso Têm a possibilidade de comprometer a estrutura do pré especialmentedio.
Este recomendado é espalhar ESTES sacos por lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma do apartamento.
É necessário tomar o aluguel de caçambas que levam este material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível do multa, além do prejudicial ao meio ambiente.
Reforma de apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Presentemente qual o apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa do construção por novas paredes.
O arquiteto vai indicar o melhor material de modo a criar a nova vedaçãeste, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa Parcela da reforma de apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite o início da execuçãeste dos projetos complementares.
5- Realize a Casa Elétrica
Bastante parte DE reformas de apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova residência elétrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste por um eletricista, de que vai puxar novos pontos por tomada e iluminação.
O profissional vai analisar este projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: residência elé especialmentetrica
seis- Ar condicionado e automação
Este eletricista igualmente atua junto aos profissionais qual vãeste instalar este ar condicionado ou mecanismos de automação residencial na reforma de apartamento.
Nessa etapa, é produzida a casa Destes dutos para o ar condicionado e as passagens de modo a ESTES mecanismos por automaçãeste, saiba como caixa do som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: casa do ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma de apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
Este profissional vai fazer a mudança do pontos do água de modo a a casa do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou pelo banheiro é este Genero por reforma do apartamento de que luta Ainda mais caro e possui Muito mais etapas.
Tais como este eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a fazer o serviçeste.
Este ideal é qual tudo de que exige a abertura das vedações seja feito até essa etapa, já qual após este reboco Teimavive Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale este forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar o forro definido no projeto.
Para além por ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento influencia pelo conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Andam muitos tipos de forro como o por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e DE necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma por apartamento: residência por forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminação, o forro do gesso é este Adequado. Já se o ambiente terá uma decoraçãeste industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso por reforma do apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepção de espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente do dar início aos acabamentos da reforma de apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo Pode vir a gerar bastante pó e sujeira, o ideal é de que ele seja feito antes da inclusãeste Destes revestimentos e até precisamente dos armários.
Contudo em certos quadros específicos de reforma do apartamento, a instalação dos armários pode ser produzida previamente da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma do apartamento: residência de bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, Verifique aqui começa a chamada “obra limpa”, qual nada mais é do de que este processo de acabamento.
A pintura Pode vir a começar previamente da residência dos revestimentos, tais como uma ESTILO por pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é recomendado disparar uma segunda mãeste por tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar este piso já assentado.